Die Suche nach preiswerten Wohnungen. Zur Miete wohnen viele Menschen. Bevor es soweit ist, sollte man sich gut informieren, was der Markt zu bieten hat. Dabei spielt nicht nur das persönliche Budget eine große Rolle.
Wohnungen zur Miete findet man zum Beispiel im Mietspiegel der Regionalzeitung. Hier kann man die Mietpreise vergleichen und sich einen Überblick verschaffen über die Angebote. Die Mieten sind in der Regel als Kaltmieten, also ohne Nebenkosten, aufgelistet. Darin enthalten sind oft die Betriebskosten wie Hausmeisterdienste und Gartenpflegearbeiten. Zu der Kaltmiete kommen ganz individuell für jeden Mieter Nebenkosten hinzu, die sich aus Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten zusammensetzen. Die Preise für die Kaltmieten variieren sehr stark. Das hängt damit zusammen, ob es sich um städtische oder ländliche Wohnungen handelt. Selbst in der Stadt können sich die Preise stark unterscheiden. Es gibt in jeder Stadt beliebte Wohnviertel, wo die Nachfrage groß ist und nicht so sehr beliebte Wohnviertel. In Großstädten wie München sind die Wohnungen zur Miete im Allgemeinen sehr teuer. Ein weiterer Faktor, der sich auf den Preis auswirkt, ist der Zustand der Wohnung. Neubauten sind meist teurer als vergleichbare Altbauwohnungen.
Ist man mit der Recherche fertig, geht es darum, sich ein persönliches Bild über die Wohnung zu machen. Dabei vereinbart man einen Termin mit dem Vermieter und lässt sich bei der Besichtigung alles zeigen, was zur Wohnung gehört. Dazu zählen auch Keller, Dachboden, Waschraum und Entsorgungseinrichtungen. Ganz genau sollte man die Fenster ansehen, die dürfen nicht undicht sein, sonst geht zu viel Heizenergie verloren. Die Wände dürfen keine Feuchtigkeit oder sogar Schimmel zeigen. Hier ist besonders bei Säuglingen und Kleinkindern Vorsicht geboten. Es ist auch darauf zu achten, ob die Wohnung über eine Zentralheizung und einen separaten Wasserzähler verfügt. Wenn dies nicht der Fall ist, wird sich das spätesten bei der Nebenkostenabrechnung bemerkbar machen.
Hat man sich für eine der Wohnungen zur Miete entschieden, wird eine Schlüsselübergabe vereinbart. Viele Vermieter verlangen noch eine Wohnungskaution von einer bis drei Monatsmieten, um sich gegen Vandalismus abzusichern. Diese Kaution wird in der Regel beim Auszug wieder ausgezahlt. Anders ist das bei der Provision, die Immobilienmakler zusätzlich noch verlangen. Diese verbleibt beim Makler.